@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在新疆阿勒泰个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
新疆阿勒泰住房公积金贷款利率是多少，新疆阿勒泰住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，新疆阿勒泰的笔友王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为31万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=310000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=1636.2
1、第一期：
第一期利息=310000*0.002375=736.25
第一期金额=1636.2-736.25 =899.95
剩余金额=310000- 899.95=309100.05
2、第二期：
第二期利息=309100.05*0.002375=734.11
第二期金额=1636.2-734.11=902.09
剩余金额=309100.05- 902.09=308197.96
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=310000*0.002375=736.25
第一期金额=310000/252=1230.16
月还款额=1230.16+736.25 =1966.41
剩余金额=310000-1230.16=308769.84
2、第二期：
第二期利息=308769.84 *0.002375=733.33
第二期金额=308769.84/251=1230.16
月还款额=1230.16+733.33=1963.49
剩余金额=308769.84-1230.16=307539.68
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。