@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至1.686%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1.360%和1.680%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于1.686%和2.038%。现在西藏山南个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
西藏山南住房公积金贷款利率是多少，西藏山南住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 1.360
5年以上 1.680
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 1.686
5年以上 2.038
比如，西藏山南的亲戚林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为28万元，年限为22年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=280000*0.0014*（1+0.0014）^264/(（1+0.0014）^264-1)=1269.39
1、第一期：
第一期利息=280000*0.0014=392
第一期金额=1269.39-392 =877.39
剩余金额=280000- 877.39=279122.61
2、第二期：
第二期利息=279122.61*0.0014=390.77
第二期金额=1269.39-390.77=878.62
剩余金额=279122.61- 878.62=278243.99
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=280000*0.0014=392
第一期金额=280000/264=1060.61
月还款额=1060.61+392 =1452.61
剩余金额=280000-1060.61=278939.39
2、第二期：
第二期利息=278939.39 *0.0014=390.52
第二期金额=278939.39/263=1060.61
月还款额=1060.61+390.52=1451.13
剩余金额=278939.39-1060.61=277878.78
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
