@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由1.610%下调至1.360%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
住房公积金贷款利率每年都会调整的吗？住房公积金贷款有什么优惠的？其实，公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池，享有一定的住房贷款优惠，下调个人住房公积金贷款利率，将使更多稳定就业的职工以更低成本购房，增强职工的购房能力，刺激稳定就业的职工入市。那现在西藏山南住房公积金贷款利率调整后是多少？最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的？西藏山南个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
西藏山南调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间
一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由1.610%下调至1.360%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由1.930%下调至1.680%。
二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由1.936%下调至1.686%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由2.288%下调至2.038%。
三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。
比如，西藏山南的网友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为98万元，年限为19年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=980000*0.0014*（1+0.0014）^228/(（1+0.0014）^228-1)=5023.66
1、第一期：
第一期利息=980000*0.0014=1372
第一期金额=5023.66-1372 =3651.66
剩余金额=980000- 3651.66=976348.34
2、第二期：
第二期利息=976348.34*0.0014=1366.89
第二期金额=5023.66-1366.89=3656.77
剩余金额=976348.34- 3656.77=972691.57
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=980000*0.0014=1372
第一期金额=980000/228=4298.25
月还款额=4298.25+1372 =5670.25
剩余金额=980000-4298.25=975701.75
2、第二期：
第二期利息=975701.75 *0.0014=1365.98
第二期金额=975701.75/227=4298.25
月还款额=4298.25+1365.98=5664.23
剩余金额=975701.75-4298.25=971403.5
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
