@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
@住房公积金缴存者，最近，国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告，对个人住房公积金贷款利率进行了下调，平均降幅达0.25个百分点，这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。
央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在黑龙江鹤岗住房公积金贷款利率调整后是多少？黑龙江鹤岗个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
黑龙江鹤岗住房公积金贷款利率是多少，黑龙江鹤岗住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，黑龙江鹤岗的同事林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为36万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=360000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=2764.24
1、第一期：
第一期利息=360000*0.002375=855
第一期金额=2764.24-855 =1909.24
剩余金额=360000- 1909.24=358090.76
2、第二期：
第二期利息=358090.76*0.002375=850.47
第二期金额=2764.24-850.47=1913.77
剩余金额=358090.76- 1913.77=356176.99
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=360000*0.002375=855
第一期金额=360000/156=2307.69
月还款额=2307.69+855 =3162.69
剩余金额=360000-2307.69=357692.31
2、第二期：
第二期利息=357692.31 *0.002375=849.52
第二期金额=357692.31/155=2307.69
月还款额=2307.69+849.52=3157.21
剩余金额=357692.31-2307.69=355384.62
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
