@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
随着新发放住房贷款利率下探至以往调整的低位，几家欢喜几家愁。房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后，全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限，部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力，也对房市的复苏起到了积极作用。2024年最新下调个人住房公积金贷款利率啦！广东汕头个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
广东汕头住房公积金贷款利率是多少，广东汕头住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，广东汕头的笔友张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为56万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=560000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=2612.1
1、第一期：
第一期利息=560000*0.002375=1330
第一期金额=2612.1-1330 =1282.1
剩余金额=560000- 1282.1=558717.9
2、第二期：
第二期利息=558717.9*0.002375=1326.96
第二期金额=2612.1-1326.96=1285.14
剩余金额=558717.9- 1285.14=557432.76
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=560000*0.002375=1330
第一期金额=560000/300=1866.67
月还款额=1866.67+1330 =3196.67
剩余金额=560000-1866.67=558133.33
2、第二期：
第二期利息=558133.33 *0.002375=1325.57
第二期金额=558133.33/299=1866.67
月还款额=1866.67+1325.57=3192.24
剩余金额=558133.33-1866.67=556266.66
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
