@房贷者好消息！2024年央行降低存量房贷利率了，房贷商贷利率下调，公积金贷款利率有影响吗？2024年珠海商业房贷贷款利率是多少？与公积金贷款利率相差多少？100万贷款利息相差多少？随新社通小编一起来了解一下。
珠海市的房贷利率在2024年经历了一系列调整的。珠海2024年的房贷利率主要涉及个人住房公积金贷款的。
房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
对于房贷的商业贷款利率：
2024年9月lpr利率最新调整价：1年期和5年期利率均维持不变
中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。
2024年9月20日，贷款市场报价利率（LPR）的最新报价为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这一报价由中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，自2024年9月20日起生效，并在下一次公布LPR之前保持有效。
今年以来，央行已两次调整5年期以上LPR，累计下调35个基点。从央行最新公布的数据来看，2024年6月个人住房贷款加权平均利率为3.45%，较2023年12月下降52个基点，较2023年同期下降66个基点。
一、珠海首套房贷款利率2024年是多少？
2024年珠海市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。
最新2024年下调个人住房公积金贷款利率
2024年5月18日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。
对于2024年5月18日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
珠海房贷利率最新是多少？2024年公积金住房贷款利率计算多少？
（以下数据为参考的，本文相关数据来自网络，具体以银行执行和正规网站通告为准。）
举例计算参考一下：
还款方式：等额本息及等额本金法【纯公积金贷款】
公积金房贷利率降后50万房贷30年减少多少？
购房用公积金贷款划不划算？
如果纯用住房公积金申请贷款的，还款总额及贷款利息的计算方法：
贷款额度50万，贷款年限30年的首套房贷款，利息的计算方法，等额本金还款计算结果：
71.43万还款总额=50万贷款总额+21.43万利息总额
69.99%（贷款）
30.01%（利息）
贷款金额：500，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：2.85%
首月还款：2，576.39元
每月递减：3.3元
末月还款：1，392.19元
利息总额：214，343.75元
本息合计：714，343.75元
节省利息：30，059.54元
还款月供明细（前20期）
| 期次 | 还款时间 | 还款本息 | 还款利息 | 还款本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2,680.56 | 1,291.67 | 1,388.89 |
| 2 | 2024年11月 | 2,676.97 | 1,288.08 | 1,388.89 |
| 3 | 2024年12月 | 2,673.38 | 1,284.49 | 1,388.89 |
| 4 | 2025年01月 | 2,669.79 | 1,280.9 | 1,388.89 |
| 5 | 2025年02月 | 2,666.2 | 1,277.31 | 1,388.89 |
| 6 | 2025年03月 | 2,662.62 | 1,273.73 | 1,388.89 |
| 7 | 2025年04月 | 2,659.03 | 1,270.14 | 1,388.89 |
| 8 | 2025年05月 | 2,655.44 | 1,266.55 | 1,388.89 |
| 9 | 2025年06月 | 2,651.85 | 1,262.96 | 1,388.89 |
| 10 | 2025年07月 | 2,648.26 | 1,259.38 | 1,388.89 |
| 11 | 2025年08月 | 2,644.68 | 1,255.79 | 1,388.89 |
| 12 | 2025年09月 | 2,641.09 | 1,252.2 | 1,388.89 |
| 13 | 2025年10月 | 2,637.5 | 1,248.61 | 1,388.89 |
| 14 | 2025年11月 | 2,633.91 | 1,245.02 | 1,388.89 |
| 15 | 2025年12月 | 2,630.32 | 1,241.44 | 1,388.89 |
| 16 | 2026年01月 | 2,626.74 | 1,237.85 | 1,388.89 |
| 17 | 2026年02月 | 2,623.15 | 1,234.26 | 1,388.89 |
| 18 | 2026年03月 | 2,619.56 | 1,230.67 | 1,388.89 |
| 19 | 2026年04月 | 2,615.97 | 1,227.08 | 1,388.89 |
| 20 | 2026年05月 | 2,612.38 | 1,223.5 | 1,388.89 |
温馨提醒：以上数据来自网络的，计算数据仅供参考的，想要了解自己贷款及利息多少，要咨询当地相关银行进行计算哦！！