@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由1.610%下调至1.360%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1.360%和1.680%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于1.686%和2.038%。现在西藏昌都个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
西藏昌都调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间
一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由1.610%下调至1.360%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由1.930%下调至1.680%。
二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由1.936%下调至1.686%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由2.288%下调至2.038%。
三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。
比如，西藏昌都的网友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为7万元，年限为1年，贷款月利率为0.001133（年利率1.360%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=70000*0.001133*（1+0.001133）^12/(（1+0.001133）^12-1)=5876.38
1、第一期：
第一期利息=70000*0.001133=79.31
第一期金额=5876.38-79.31 =5797.07
剩余金额=70000- 5797.07=64202.93
2、第二期：
第二期利息=64202.93*0.001133=72.74
第二期金额=5876.38-72.74=5803.64
剩余金额=64202.93- 5803.64=58399.29
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=70000*0.001133=79.31
第一期金额=70000/12=5833.33
月还款额=5833.33+79.31 =5912.64
剩余金额=70000-5833.33=64166.67
2、第二期：
第二期利息=64166.67 *0.001133=72.7
第二期金额=64166.67/11=5833.33
月还款额=5833.33+72.7=5906.03
剩余金额=64166.67-5833.33=58333.34
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
