购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
2024年最新下调个人住房公积金贷款利率，这一新规降低了住房公积金贷款的利率，减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时，也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款，进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子？渝中个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2024年渝中公积金贷款利率是多少？
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，渝中的笔友沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为71万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=710000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=3623.14
1、第一期：
第一期利息=710000*0.002375=1686.25
第一期金额=3623.14-1686.25 =1936.89
剩余金额=710000- 1936.89=708063.11
2、第二期：
第二期利息=708063.11*0.002375=1681.65
第二期金额=3623.14-1681.65=1941.49
剩余金额=708063.11- 1941.49=706121.62
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=710000*0.002375=1686.25
第一期金额=710000/264=2689.39
月还款额=2689.39+1686.25 =4375.64
剩余金额=710000-2689.39=707310.61
2、第二期：
第二期利息=707310.61 *0.002375=1679.86
第二期金额=707310.61/263=2689.39
月还款额=2689.39+1679.86=4369.25
剩余金额=707310.61-2689.39=704621.22
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
