@买房者注意了！10月25日起银行批量下调存量房贷利率了银行住房公积金贷款利率会下调吗？百万贷款可省利息14万余元，随新社通小编来了解一下。
最新公积金贷款利率
1、适应贷款类型：个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款中的公积金贷款部分。
2、贷款利率法定：以中国人行、住房城乡建设部、财部公布的相关利率为准。
3、最新贷款利率：
更新时间为2024年5月18日，根据房屋套数、贷款期限有所不同：
（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%
（2）二套房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%
4、注意事项
（1）公积金贷款利率为浮动利率，不同时期利率会有所不同。
（2）2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款，按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率，只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率，其他地区则在2025年1月1日起开始调整。
银行的批量调整存量个人住房贷款利率什么时候执行的？
日前，全部国有大型银行和全国性股份制银行，部分城商行和农商公布了关于批量调整存量个人住房贷款利率的通告，披露相关操作细则。根据通告，上述银行拟于10月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。
目前已有逾20家银行公布相关通告，包括：工行、农行、中行、建行等6家国有大型银行；招商银行、中信银行等12家全国性股份制银行；北京银行、上海银行等部分城商行、农商行。为提供高效便捷的服务、减少客户调整成本，许多银行对于符合条件的存量房贷，采用变更合同约定利率加点的方式批量调整，客户无须额外申请。
按照央行数据，平均每百万房贷可省下约14万元利息。
大家都知道，房贷可是家庭支出的一大头疼事。每个月固定的一大笔钱就这么飞走了，让不少人都感到压力山大。而这次四大行的举动，可以说是给广大房贷族送来了一记强心剂。
具体这次调整主要针对的是那些当前房贷利率相对较高的借款人。除了在北京、上海、深圳等一线城市购买第二套住房的借款人可能需要再等等外，其他符合条件的存量房贷利率都将调整为最新的贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点。
不过，这次调整也不是对所有人都一视同仁。如果你是浮动利率定价的房贷，那你就很幸运了，银行会主动帮你调整，你根本不用动手动脚，就可以坐享其成。但如果你是固定利率的房贷，那就得赶紧行动起来了。以建设银行为例，你得在10月23日之前主动去银行申请，把固定利率转换成浮动利率，这样才能享受到这次降息的福利。
可能有人会问，这次降息到底能给咱们省下多少钱呢？别着急，咱们来算一笔细账。
根据央行的数据，在这次调整之前，咱们存量房贷的平均利率是4.06%。而这次调整后，利率将降至3.55%。乍一看，这个差距似乎不大，但是别小看这0.51%的差距，它可以给咱们带来不小的实惠。
咱们拿一个具体的例子来说明。假设你贷了100万，贷款期限是25年。按照调整前的利率，你每个月要还的钱是5333元。但是调整后，你每个月只需要还4864元。这样一算，每个月就能少还469元。这469元看似不多，但是别忘了，咱们是在算每个月啊！如果把这25年的贷款期限全都算上，你总共能省下多少钱，你猜猜看？
没错，就是14万多！这可不是一个小数目，都够买一辆不错的小车了。想想看，就因为这次调整，你相当于白得了一辆车，是不是觉得很兴奋？
