@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
杨浦房贷利率是多少？想要在杨浦用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
杨浦住房公积金贷款利率是多少，杨浦住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，杨浦的亲戚刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为93万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=930000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=7633.13
1、第一期：
第一期利息=930000*0.002375=2208.75
第一期金额=7633.13-2208.75 =5424.38
剩余金额=930000- 5424.38=924575.62
2、第二期：
第二期利息=924575.62*0.002375=2195.87
第二期金额=7633.13-2195.87=5437.26
剩余金额=924575.62- 5437.26=919138.36
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=930000*0.002375=2208.75
第一期金额=930000/144=6458.33
月还款额=6458.33+2208.75 =8667.08
剩余金额=930000-6458.33=923541.67
2、第二期：
第二期利息=923541.67 *0.002375=2193.41
第二期金额=923541.67/143=6458.33
月还款额=6458.33+2193.41=8651.74
剩余金额=923541.67-6458.33=917083.34
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。