10月22日起北京购买住房贷款利率调整！LPR利率再下降公积金贷款利率相比差多少？随新社通小编来了解一下。
房贷利率再下调25BP明起北京新放款首套房贷利率降至3.15%
随着10月5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调25BP，各地房贷利率也将作出新的调整。
现在北京地区多家银行办理购房贷款利率是多少？
明天起北京新放款房贷利率将下调25个基点，其中首套房贷利率降为3.15%。
此次5年期以上LPR下调，有助于引各地房贷利率的进一步下行，此前全国层面首套、二套房贷利率法规下限已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右，5年期以上LPR的再次调整，各地有望迎来“2字头”房贷利率，进一步降低购房者的购房成本。
明起北京新放款首套房贷利率降至3.15%刷新史上最低水平
今日LPR调整之前，北京首套房贷利率为3.4%，二套为3.6%（五环外）或3.8%（五环内）。
10月21日今天LPR下调了，首套房贷利率将降为3.15%，明天起新放款的房贷执行新的利率。
随着LPR下调房贷利率也将下调，其中，就二套房而言，五环外二套房贷利率降为3.35%，五环内二套房贷利率降为3.55%。
北京一位股份个贷人表示，10月新公布的五年期以上LPR为3.6%，新发放商业贷款首套利率为LPR-45BP=3.15%，五环内二套为LPR-5BP=3.55%，五环外二套为LPR-25BP=3.35%。
最新10月LPR利率调整为多少？
10月21日，中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月均下降25个基点。5年期以上LPR和居民的个人住房贷款密切相关，5年期以上LPR下降之后，房贷利率将会相应调整。如果是新购房者，可以根据银行法规马上享受到利率下调的利好。
此次调降后，北京首套、二套房贷利率分别调整为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP），其中，首套、五环外二套房贷利率已低于此前史上最低水平（3.43%）。
有望迎来“2字头”房贷利率现在公积金贷款与商业贷款利率利差进一步收窄
此次5年期以上LPR下调，有助于引各地房贷利率的进一步下行，此前全国层面首套、二套房贷利率法规下限已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右，5年期以上LPR的再次调整，各地有望迎来“2字头”房贷利率，进一步降低购房者的购房成本。
LPR下调对房贷利率产生一个实质的影响，即很多地方的房贷利率将从“3字头”下降到“2字头”，进一步说明房贷利率调整进入到持续宽松和史上宽松阶段。
当前首套、二套5年期以上公积金贷款利率2.85%、3.325%，在7月、10月LPR的两次下调后，公积金贷款利率与商业贷款利率的利差进一步收窄，此次LPR的下调，或将推动公积金贷款利率的再次调整，带动购房者购房成本的进一步下降。
另外，10月25日，新一轮存量房贷利率将批量下调。
存量房贷利率的批量下调将落地，但值得注意的是，由于不同购房者商定的重定价日有所差异，此次存量房贷利率的调整主要集中为LPR加点幅度统一下调至-30个基点，而由于多数购房者重定价日为次年1月1日，本次LPR的调整或需到明年初才可下调。
北京住房公积金最新贷款利率：
更新时间为2024年5月18日，根据房屋套数、贷款期限有所不同：
（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%
（2）二套房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%
注意事项
（1）公积金贷款利率为浮动利率，不同时期利率会有所不同。
（2）2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款，按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率，只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率，其他地区则在2025年1月1日起开始调整。