购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在山西长治个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
山西长治住房公积金贷款利率是多少，山西长治住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，山西长治的邻居沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为53万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=530000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=2472.17
1、第一期：
第一期利息=530000*0.002375=1258.75
第一期金额=2472.17-1258.75 =1213.42
剩余金额=530000- 1213.42=528786.58
2、第二期：
第二期利息=528786.58*0.002375=1255.87
第二期金额=2472.17-1255.87=1216.3
剩余金额=528786.58- 1216.3=527570.28
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=530000*0.002375=1258.75
第一期金额=530000/300=1766.67
月还款额=1766.67+1258.75 =3025.42
剩余金额=530000-1766.67=528233.33
2、第二期：
第二期利息=528233.33 *0.002375=1254.55
第二期金额=528233.33/299=1766.67
月还款额=1766.67+1254.55=3021.22
剩余金额=528233.33-1766.67=526466.66
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
