@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
2024年最新下调个人住房公积金贷款利率，这一新规降低了住房公积金贷款的利率，减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时，也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款，进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子？福建宁德个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2024年福建宁德公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，福建宁德的朋友林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为79万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=790000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=3790.43
1、第一期：
第一期利息=790000*0.002375=1876.25
第一期金额=3790.43-1876.25 =1914.18
剩余金额=790000- 1914.18=788085.82
2、第二期：
第二期利息=788085.82*0.002375=1871.7
第二期金额=3790.43-1871.7=1918.73
剩余金额=788085.82- 1918.73=786167.09
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=790000*0.002375=1876.25
第一期金额=790000/288=2743.06
月还款额=2743.06+1876.25 =4619.31
剩余金额=790000-2743.06=787256.94
2、第二期：
第二期利息=787256.94 *0.002375=1869.74
第二期金额=787256.94/287=2743.06
月还款额=2743.06+1869.74=4612.8
剩余金额=787256.94-2743.06=784513.88
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。