最高可贷调整为多少万元！2024年广州住房公积金贷款有调整提高住房公积金贷款额度是多少？计算公式是什么？随新社通小编来了解一下。
我国实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。
这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。
为更好地住房公积金缴存职工合理住房需求，充分发挥住房公积金的作用，缓解职工家庭购房资金压力，防范化解住房公积金流动性风险，我市对住房公积金法规进行部分调整。
最新广州公积金最高可贷额度是多少？
广州公积金贷款额度根据不同情况有所不同，具体如下：
基本额度：
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为70万元。
两人或两人以上共同申请个人住房公积金贷款，最高额度为120万元。
特殊情况下的额度上浮：
所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为77万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。
所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为84万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。
生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套自住住房，公积金贷款最高额度上浮30%，即一人贷款的最高额度为91万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。
注意事项：申请人同时符合广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。
3.不高于购房总价款×（1-最低首付比例）。
所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。最低首付比例按如下法定执行，如我国、省、市有关法规调整的，以最新法规为准：
（1）对购买广州市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。
（2）对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。
（3）对有未结清住房贷款记录且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。
4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。
缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达广州市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。
申请条件：
缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上。异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算。
具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。
按法定支付购房首期房款。
具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
申请流程：
官网操作：登录广州住房公积金管理中心官网站，点击信息查询中的“个人业务”进入个人版网上办事大厅，选择“贷款业务--可贷款额度计算”，输入相关信息提交即可查询。
手机操作：通过广州住房公积金管理中心APP或微信公众号、穗好办APP、粤省事小程序等途径进行查询和申请。
贷款利率：贷款利率执行中国人行公布的个人住房公积金贷款利率。
这些信息可以帮助您更好地了解广州公积金贷款的额度和申请流程。