速看！钦州个人公积金贷款最高额度是多少？钦州住房公积金贷款额度多少？随新社通小编来了解一下。
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指钦州市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在钦州市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
钦州住房公积金贷款额度可贷是多少？
钦州市住房公积金贷款额度根据借款人的缴存情况有所不同。
提高住房公积金个人住房贷款最高贷款额度上限。缴存人夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度调整为55万元；
缴存人单方缴存住房公积金的，最高贷款额度调整为45万元。
（一）使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
（二）恢复受理住房公积金异地个人住房贷款申请。在钦州辖区购置住房（含一手住房、二手住房）的异地住房公积金缴存人，符合钦州市住房公积金个人住房贷款相关法规的，均可按钦州市住房公积金个人住房贷款业务规则申请办理。
此外，贷款额度还会结合借款期限、还款能力、个人信用情况、房屋总价、已付的首期房款、住房公积金缴存基数等因素进行核定，最终贷款额度以审核结果为准。
2024年公积金贷款法规变化
近期，钦州市住房公积金管理委会调整了部分住房公积金法规，主要包括：
加大对缴存人贷款的支持力度：使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%；恢复受理住房公积金异地个人住房贷款申请；提高住房公积金个人住房贷款最高贷款额度上限。
加大对缴存人租房提取的支持力度：支持新市民、青年人在钦州辖区无自有住房且正在租赁住房的未获得户籍、40周岁以下（含40周岁）的缴存人全额提取每月缴存的住房公积金用于支付房租。
还款方式：
等额本息还款方式：将按揭贷款的本金和利息平均分摊到每个月中，每月还款金额固定。
等额本金还款方式：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，前期还款负担较重，但总利息支出较低。
钦州公积金贷款计算公式
公积金贷款的计算涉及多个因素，主要包括借款人的公积金账户余额、贷款年限、贷款利率以及还款方式等。钦州市的公积金贷款计算遵循我国和地方的相关法定，旨在保市民利益，合理分配金融的资源。
具体内容：
1.**账户余额**：借款人可贷款额度通常根据其公积金账户的余额来确定。钦州市法定，借款人贷款额度不得高于账户余额的20倍，且不得超过当地法定的最高贷款限额。
2.**贷款年限**：贷款年限根据借款人的年龄和实际需求确定，最长不超过30年。同时，贷款年限还需符合公积金管理中心的相关法定。
3.**贷款利率**：钦州市的公积金贷款利率按照中国人行的法定执行。贷款利率会根据贷款年限和借款人的具体情况有所不同。
4.**还款方式**：借款人可以选择等额本息或等额本金两种还款方式。等额本息方式每月还款金额固定，而等额本金方式每月还款金额逐月递减。
**计算方法**
月还款额（等额本息）=［贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期数］÷［（1+月利率）^贷款期数-1］
贷款期限的确定
由公积金中心按法定根据情况确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。
贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。
了解钦州公积金贷款的计算方法，对于计划使用公积金贷款购房的市民来说至关重要。合理规划贷款额度和年限，选择适合的还款方式，有助于借款人更好地管理财务，实现购房梦想。
以上关于钦州住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。