速看！沧州买房公积金贷款是多少？个人公积金贷款最高额度是多少？沧州住房公积金贷款额度多少？个人及多子女家庭贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。沧州公积金贷款最高多少？沧州150万元的房子公积金能贷多少？
公积金最大的用途
当然是用来贷款买房啦！
公积金最高能贷款多少钱呢？
随新社通小编来一起来了解下！
住房公积金个人住房贷款是指沧州市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在沧州市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。
沧州住房公积金贷款额度可贷是多少？
沧州市公积金贷款额度
单方缴存家庭：最高贷款额度为60万元。
双方缴存家庭：最高贷款额度为80万元。
贷款额度的调整背景和具体法规
根据沧州市住房公积金管理委会的法规调整，公积金贷款额度有所提高。具体调整内容包括：
保底可贷额度：单方缴存家庭由20万元提高到30万元，双方缴存家庭由30万元提高到40万元。
多孩家庭：二孩家庭最高贷款额度上浮20万元，三个孩家庭最高贷款额度上浮30万元。
异地缴存人员：取消户籍地限制，享受与本地缴存人员相同的贷款权益。
绿色建筑：购买超低能耗绿色建筑的自住住房，贷款额度可上浮20%，最高不超过96万元。
还款能力计算系数：月还款额与收入比上限由50%提高至60%。
住房公积金可贷额度的计算方法
住房公积金可贷额度为以下（一）至（四）项中的最低值：
（一）不得超过我市管委会法定的公积金贷款最高限额
夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为80万元，单方正常缴存的最高贷款额度为60万元。
（二）不得超过房屋总价的一定比例
1.借款人购买新建商品房且为首次使用公积金贷款的，贷款额度不得超过房屋总价的80%；第二次使用公积金贷款的，贷款额度不得超过房屋总价的70%；
例如：某职工首次购房，购买了一套某小区的商品房，购房合同中房屋总价为60万元，则该职工贷款额度不得超过60×80%=48万元。
2.借款人购买二手房的，房龄5年以内（含5年）的，贷款额度不得高于房屋总价的70%；房龄超过5年的，贷款额度不得高于房屋总价的60%；
例如：某职工首次购房，购买了一套房龄6年的二手房，契税完税证明所记载的房屋总价为70万元，则该职工最高贷款额度不得超过70×60%=42万元。
（三）不得超过个人账户余额的一定比例
1.住房公积金贷款可贷额度=（借款申请人住房公积金账户余额+共同借款申请人住房公积金账户余额）×20：
例如：某职工夫妻公积金账户中余额共计3万元（在贷款申请前12个月内有提取记录也计算在内），则该职工夫妻按余额计算出的可贷额度为3×20=60万元。
（四）不得超过借款人及共同借款人的还款能力
根据可贷额度和贷款年限计算，月还款本息额不得超过借款人收入（以公积金缴存基数为准）总和的60%。
综合以上，住房公积金贷款的可贷额度取其中的最低值。
举例：某夫妻双方缴存职工首次使用住房公积金贷款，一年内无提取及补缴记录，信用状况良好，其基本情况如下表：
|
年龄 |
所购房屋 |
缴存基数 |
缴存余额 |
|
|
男方 |
30 |
商品房 120万元 |
4000 |
30000 |
|
女方 |
29 |
3500 |
25000 |
以男方为主借款人，计算上述夫妻的可贷额度是多少？
首先计算其贷款年限：
因以男方为主借款人，所以贷款年限按男方年龄计算，65-30=35年，最长贷款年限不得超过30年，且所购房屋为商品房，无需考虑房龄对贷款年限的影响，故其最长贷款年限为30年。
再计算其可贷额度：
①可贷额度不得超过最高限额：夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为80万元。
②按房屋总价的一定比例计算：
可贷额度=120×80%=96万元
③按账户余额计算：
可贷额度=（30000+25000）×20=110万元
④按还款能力计算：
可贷额度=（4000+3500）×60%÷41.36（贷款年限所对应的月还额见下表）=108万元
以上四个结果取低，即该夫妻最终可贷额度为80万元。
以上是公积金贷款额度的一般算法，如您符合公积金狮城人才、本科及以上人才、多孩家庭、绿色建筑的优惠法规，欢迎前来公积金贷款审批前台咨询具体额度。如借款人是个人托管缴存职工或信用报告存在其他贷款、担保、信用卡使用记录或失信记录，请以公积金贷款审批前台的计算结果为准。
以上关于沧州住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。
