@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
@住房公积金缴存者，最近，国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告，对个人住房公积金贷款利率进行了下调，平均降幅达0.25个百分点，这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。
央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在黑龙江齐齐哈尔住房公积金贷款利率调整后是多少？黑龙江齐齐哈尔个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
黑龙江齐齐哈尔住房公积金贷款利率是多少，黑龙江齐齐哈尔住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，黑龙江齐齐哈尔的邻居夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为45万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=450000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=3693.45
1、第一期：
第一期利息=450000*0.002375=1068.75
第一期金额=3693.45-1068.75 =2624.7
剩余金额=450000- 2624.7=447375.3
2、第二期：
第二期利息=447375.3*0.002375=1062.52
第二期金额=3693.45-1062.52=2630.93
剩余金额=447375.3- 2630.93=444744.37
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=450000*0.002375=1068.75
第一期金额=450000/144=3125
月还款额=3125+1068.75 =4193.75
剩余金额=450000-3125=446875
2、第二期：
第二期利息=446875 *0.002375=1061.33
第二期金额=446875/143=3125
月还款额=3125+1061.33=4186.33
剩余金额=446875-3125=443750
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
