@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
2024年最新下调个人住房公积金贷款利率，这一新规降低了住房公积金贷款的利率，减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时，也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款，进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子？广西北海个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
广西北海住房公积金贷款利率是多少，广西北海住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，广西北海的笔友希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为55万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=550000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=4223.14
1、第一期：
第一期利息=550000*0.002375=1306.25
第一期金额=4223.14-1306.25 =2916.89
剩余金额=550000- 2916.89=547083.11
2、第二期：
第二期利息=547083.11*0.002375=1299.32
第二期金额=4223.14-1299.32=2923.82
剩余金额=547083.11- 2923.82=544159.29
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=550000*0.002375=1306.25
第一期金额=550000/156=3525.64
月还款额=3525.64+1306.25 =4831.89
剩余金额=550000-3525.64=546474.36
2、第二期：
第二期利息=546474.36 *0.002375=1297.88
第二期金额=546474.36/155=3525.64
月还款额=3525.64+1297.88=4823.52
剩余金额=546474.36-3525.64=542948.72
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
