@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
随着新发放住房贷款利率下探至以往调整的低位，几家欢喜几家愁。房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后，全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限，部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力，也对房市的复苏起到了积极作用。2024年最新下调个人住房公积金贷款利率啦！广东东莞个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2024年广东东莞公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，广东东莞的同事康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为80万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=800000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=4222.46
1、第一期：
第一期利息=800000*0.002375=1900
第一期金额=4222.46-1900 =2322.46
剩余金额=800000- 2322.46=797677.54
2、第二期：
第二期利息=797677.54*0.002375=1894.48
第二期金额=4222.46-1894.48=2327.98
剩余金额=797677.54- 2327.98=795349.56
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=800000*0.002375=1900
第一期金额=800000/252=3174.6
月还款额=3174.6+1900 =5074.6
剩余金额=800000-3174.6=796825.4
2、第二期：
第二期利息=796825.4 *0.002375=1892.46
第二期金额=796825.4/251=3174.6
月还款额=3174.6+1892.46=5067.06
剩余金额=796825.4-3174.6=793650.8
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。