个人住房组合贷款的怎么申请？购买二手房申请个人住房组合贷款需要准备什么材料？随新社通小编来了解一下。
住房公积金的作用有什么？哪些人可以用公积金提取还款贷款的？已办理冲还贷的借款人及配偶，账户余额还可以用来提前部分还款吗？
一、住房公积金贷款有哪些类型？
根据我市住房公积金贷款实施细则法定，共有以下7类：
1.购买商品住房贷款；
2.购买二手住房贷款；
3.建造、翻建、大修住房贷款；
4.住房公积金异地贷款；
5.商业个人住房贷款转住房公积金贷款；
6.组合贷款；
7.住房公积金贷款转商业性个人住房贴息贷款。
二、购买二手房申请个人住房组合贷款需要准备什么材料？
职工购买二手房申请组合贷款时，借款人应在所购房屋过户前，先申请组合贷款，贷款资格和贷款额度审批通过并签订借款合同及抵押合同后，再办理房产过户手续。
（一）办理不动产交易过户前买卖双方需要提供的材料：
A：卖方应提供的资料：
1.产权人身份证原件；
2.产权为单独所有的，提供产权人本人本市I类借记卡；产权为共同共有的，提供其中一方本市I类借记卡。
3.产权为共同共有的，如其中一方去世，需提供结婚证、户口注销证明、公证书。
4.原不动产权证书原件。
B：买方应提供的资料
1.买方身份证、户口本原件；
2.买方婚姻状况证明：
已婚---结婚证和户口本；
离婚---离婚证、离婚协议书或离婚判决书或民事调解书；
未婚---户口本；
丧偶---结婚证、户口死亡注销证明或医学死亡证明或火化证；
3.银行出具的用于支付首付款的买方转账凭证或卖方收款凭证；
4.借款人用于还款的本人本市I类借记卡（中行、农行、工行、建行、郑州银行、中原银行、邮储银行），在浚县、淇县申请公积金贷款的可选择建行、工行、中行、农行；
注：买卖双方必须是同一银行账户，贷款只能转入卖方银行账户。
5.公积金缴存基数在个税起征点以下，出具社保缴存明细（近6个月）。公积金缴存基数在个税起征点以上（含），出具社保缴存明细（近6个月）和个人所得税税票（近6个月）；
6.本行区域内两名有效联系人身份证复印件（借款人贷款期限十年（含）以下的，联系人的年龄不做要求；贷款年限十年以上的，要求联系人年龄不得超过五十岁或者与借款人年龄相当）；
7.配偶退休的，出具退休证原件和近6个月工资流水（加盖银行业务章）；
8.住房公积金管理中心法定的其他条件。
（二）办理完不动产交易过户手续后，买方还需提供如下资料：
1.过户后的不动产权证书原件；
2.契税完税证明原件（契税计税金额不能低于交易价格）；
3.鹤壁市存量（二手）房买卖合同原件；
4.住房公积金管理中心法定的其他材料。
