北京购房贷款利率是多少？2024北京银行存量房贷利率调整是多少？现在一、二套房贷利率是多少？如何调整的？随新社通小编来了解一下。
日前北京银行公布了
关于批量调整存量个人住房贷款利率的通告
一起来看一下吧！
二、调整范围
对同时符合以下条件的个人住房贷款，将进行存量房贷利率调整：
（一）北京银行已发放的商业性个人住房贷款（不含商用房、商住两用房），包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
（二）贷款当前执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的（包括首套、二套及以上），对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP或不高于加点下限的，将不调整。
（三）须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。
三、调整规则
（一）浮动利率贷款
1、北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷，统一调整至LPR-30BP。
2、北京、上海、深圳等地区，二套房贷利率高于相应法规下限的统一调整至当地相应法规下限。
（二）固定/基准利率贷款
对于当前为固定/基准利率定价的贷款，客户需先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至上述下限。
贷款利率转换后，不得再转回固定利率或基准利率定价。
四、调整方式
（一）浮动利率定价的存量个人住房贷款
以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需提交申请，我行将统一批量调整。
（二）二套转首套
北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如符合二套转首套房贷条件的贷款，客户线下向我行申请“二套转首套”，经我行审核后符合条件的首套房贷款，再按上述规则调整。
（三）存量固定利率和基准利率贷款
存量固定利率/基准利率定价的贷款，客户线下向我行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。
五、申请及调整时间
（一）符合条件的存量个人住房贷款，北京银行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。
（二）自2024年10月25日（含）起，客户可联系贷款服务行继续发起定价方式转换、“二套转首套”申请，调整前利息按原合同利率水平计算。
六、申请渠道
客户可通过“北京银行微银行”微信公众号点击“服务-网点服务”查看具体贷款服务行电话，线下申请办理利率调整。
