公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度怎么提高？跟哪些因素有关系的？随新社通小编来了解一下。
公积金贷款额度计算涉及城市上限、公积金缴存余额及年限。提高额度可增缴比例或配偶共申。公积金贷款利率低，还款年限长，是购房优选。
公积金贷款额度怎么算
公积金贷款额度的计算其实并没有想象中那么复杂，但也需要注意一些细节。简而言之，公积金贷款额度的计算与几个关键因素密切相关，主要包括你所在城市的贷款上限、你的公积金缴存情况以及贷款年限等。通过我的亲身经历，新社通小编来大家详细分享一下这个过程。
贷款额度=个人公积金账户余额x贷款额度比例+配偶公积金账户余额x贷款额度比例。
1.贷款额度的基本计算公式
公积金贷款额度通常是根据你和配偶的公积金缴存余额和缴存年限来计算的。基本公式是：
贷款额度=个人公积金账户余额×贷款额度的比例+配偶公积金账户余额×贷款额度的比例。
有些城市还会根据购房人家庭的住房需求和还款能力，设定一个上限。像我当时申请时，公积金账户余额并不算很高，但因为每月有稳定的缴存，最终的贷款额度还是比较理想的。
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贷款额度的计算公式
公积金贷款额度的计算方式是：
贷款额度=个人公积金账户余额x贷款额度比例+配偶公积金账户余额x贷款额度比例。
简单来说，账户余额越多，贷款额度越大。如果你和配偶的公积金缴存较高，贷款额度自然也会增加。比如我和丈夫在申请贷款时，因为公积金账户余额较高，最终获得了一个不小的贷款额度。
2.影响贷款额度的因素
1.个人公积金账户余额：你的公积金账户里存款越多，贷款额度就越大。如果你每个月缴存的公积金较高，那么贷款额度也相应会增加。
2.缴存年限：一般来说，缴存年限越长，贷款额度越高。比如你在单位连续缴存公积金5年，那么你可以申请到的贷款额度比只有1年缴存记录的人要高。
3.城市差异：每个城市对于公积金贷款的上限不同，大城市的额度普遍较高，像北京、上海等地的公积金贷款额度上限通常能达到60万到80万，而一些中小城市的上限则会低一些。
3.贷款利率和还款年限
除了贷款额度，贷款利率和还款年限也会影响到你实际能够贷款的金额。通常情况下，公积金贷款利率会比商业贷款低很多，最长可以贷30年。我的个人经历就是，因为还款年限较长，贷款压力小，每月只需要按时还款，不会有太大的负担。
4.贷款上限
每个城市都会设定一个公积金贷款的上限，这个上限和你所在城市的房价以及公积金法规有关。例如，在一些大城市，如果你的公积金账户余额足够高，理论上可以申请到较高的额度，但由于上限限制，你可能只能申请到一个固定数额。因此，你需要关注你所在城市的具体法定。
5.亲身经历
当时我和我丈夫都有公积金账户，并且缴存的时间也比较长，所以我们可以申请到比单独一个人的额度高得多。具体来说，我们两人的公积金余额大约加起来有20万多，结合我们所在城市的上限，最后我们获得的贷款额度大约是40万。虽然并不是很高，但对于我们这种刚结婚的小家庭来说，已经够用啦！
6.如何提高贷款额度
有些人可能因为公积金余额不够高，导致贷款额度较低。这种情况下，可以通过增加公积金缴存比例或者与配偶共同申请来提高贷款额度。我建议大家如果想在公积金贷款上获得更好的额度，不妨考虑调整公积金缴存比例，或者通过合并家庭成员的公积金账户来提高申请额度。
7.总结
公积金贷款额度的计算涉及多个因素，最主要的是你和配偶的公积金缴存余额、缴存年限以及所在城市的上限。虽然这个额度可能比商业贷款的额度要低，但公积金贷款的利率低、还款压力小，是许多人购房时的首选。
