@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。那现在办理住房贷款选择哪种好？
公积金房贷利率下降后100万房贷30年减少多少？商贷利息又是多少？下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
河南鹤壁住房公积金贷款利率是多少，河南鹤壁住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，河南鹤壁的同事杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为43万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=430000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=3529.3
1、第一期：
第一期利息=430000*0.002375=1021.25
第一期金额=3529.3-1021.25 =2508.05
剩余金额=430000- 2508.05=427491.95
2、第二期：
第二期利息=427491.95*0.002375=1015.29
第二期金额=3529.3-1015.29=2514.01
剩余金额=427491.95- 2514.01=424977.94
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=430000*0.002375=1021.25
第一期金额=430000/144=2986.11
月还款额=2986.11+1021.25 =4007.36
剩余金额=430000-2986.11=427013.89
2、第二期：
第二期利息=427013.89 *0.002375=1014.16
第二期金额=427013.89/143=2986.11
月还款额=2986.11+1014.16=4000.27
剩余金额=427013.89-2986.11=424027.78
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
