北京公积金贷款新消息2024北京公积金贷款首付比例是多少？具体是怎么计算的？随新社通小编来了解一下。
北京公积金贷款的首付比例是怎么计算的？最低能贷多少？
北京公积金贷款首付比
（一）使用贷款购买首套商品住房的居民家庭
最低首付款比例不低于20%。
（二）使用贷款购买二套商品住房的居民家庭
所购住房位于五环以内的：最低首付款比例不低于35%；
所购商品住房位于五环以外的：最低首付款比例不低于30%。
北京公积金贷款利率最低是多少？
目前，1-5年的首套住房贷款年利率为2.35%；
6-30年的首套住房贷款年利率为2.85%。
1-5年的二套住房贷款年利率为2.775%；
6-30年的二套住房贷款年利率为3.325%。
如遇我国调整利率：
对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。
例如：借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行，自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。
对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。
例如：借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，借款人贷款发放日为2024年5月23日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。