@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
浙江湖州住房公积金贷款利率是多少，浙江湖州住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，浙江湖州的邻居柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为50万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=500000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=2214.11
1、第一期：
第一期利息=500000*0.002375=1187.5
第一期金额=2214.11-1187.5 =1026.61
剩余金额=500000- 1026.61=498973.39
2、第二期：
第二期利息=498973.39*0.002375=1185.06
第二期金额=2214.11-1185.06=1029.05
剩余金额=498973.39- 1029.05=497944.34
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=500000*0.002375=1187.5
第一期金额=500000/324=1543.21
月还款额=1543.21+1187.5 =2730.71
剩余金额=500000-1543.21=498456.79
2、第二期：
第二期利息=498456.79 *0.002375=1183.83
第二期金额=498456.79/323=1543.21
月还款额=1543.21+1183.83=2727.04
剩余金额=498456.79-1543.21=496913.58
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
