@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
我国实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。
这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。
现在个人住房公积金贷款利率最低是多少？自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%。现在湖北恩施个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
湖北恩施公积金购房利率多少？
公积金购房的利率根据贷款期限的不同而有所差异。
湖北恩施住房公积金买房利率如下;：
5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率为2.350%。
5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为2.850%。
5年以下（含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%。
5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.850%;
住房公积金的利率调整和最新动态
自2024年5月18日起，中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是自2024年以来首次调整，调整后的利率适用于2024年5月18日及之后发放的贷款?。
还款期内利率调整机制
在还款期内，如果遇到法定利率调整，新的贷款利率将从次年1月1日开始执行?。这意味着如果利率调整发生在年中，新的利率将从下一年的1月1日起生效。
比如，湖北恩施的亲戚杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为97万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=970000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=6297.09
1、第一期：
第一期利息=970000*0.002375=2303.75
第一期金额=6297.09-2303.75 =3993.34
剩余金额=970000- 3993.34=966006.66
2、第二期：
第二期利息=966006.66*0.002375=2294.27
第二期金额=6297.09-2294.27=4002.82
剩余金额=966006.66- 4002.82=962003.84
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=970000*0.002375=2303.75
第一期金额=970000/192=5052.08
月还款额=5052.08+2303.75 =7355.83
剩余金额=970000-5052.08=964947.92
2、第二期：
第二期利息=964947.92 *0.002375=2291.75
第二期金额=964947.92/191=5052.08
月还款额=5052.08+2291.75=7343.83
剩余金额=964947.92-5052.08=959895.84
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
