@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
住房公积金贷款利率每年都会调整的吗？住房公积金贷款有什么优惠的？其实，公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池，享有一定的住房贷款优惠，下调个人住房公积金贷款利率，将使更多稳定就业的职工以更低成本购房，增强职工的购房能力，刺激稳定就业的职工入市。那现在广东梅州住房公积金贷款利率调整后是多少？最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的？广东梅州个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
广东梅州住房公积金贷款利率是多少，广东梅州住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，广东梅州的同事林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为55万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=550000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=3126.86
1、第一期：
第一期利息=550000*0.002375=1306.25
第一期金额=3126.86-1306.25 =1820.61
剩余金额=550000- 1820.61=548179.39
2、第二期：
第二期利息=548179.39*0.002375=1301.93
第二期金额=3126.86-1301.93=1824.93
剩余金额=548179.39- 1824.93=546354.46
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=550000*0.002375=1306.25
第一期金额=550000/228=2412.28
月还款额=2412.28+1306.25 =3718.53
剩余金额=550000-2412.28=547587.72
2、第二期：
第二期利息=547587.72 *0.002375=1300.52
第二期金额=547587.72/227=2412.28
月还款额=2412.28+1300.52=3712.8
剩余金额=547587.72-2412.28=545175.44
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
