@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后，全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限，部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力，也对房市的复苏起到了积极作用。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在酉阳个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2024年公积金贷款利率也进行了调整。?根据央行公布的新规，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点?。具体公积金贷款利率的调整情况如下：
酉阳调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%。
二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。
比如，酉阳的朋友秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为64万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=640000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=3638.53
1、第一期：
第一期利息=640000*0.002375=1520
第一期金额=3638.53-1520 =2118.53
剩余金额=640000- 2118.53=637881.47
2、第二期：
第二期利息=637881.47*0.002375=1514.97
第二期金额=3638.53-1514.97=2123.56
剩余金额=637881.47- 2123.56=635757.91
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=640000*0.002375=1520
第一期金额=640000/228=2807.02
月还款额=2807.02+1520 =4327.02
剩余金额=640000-2807.02=637192.98
2、第二期：
第二期利息=637192.98 *0.002375=1513.33
第二期金额=637192.98/227=2807.02
月还款额=2807.02+1513.33=4320.35
剩余金额=637192.98-2807.02=634385.96
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。