现在购房贷款利率是多少？存量房贷利率将下调，与公积金贷款利率相差多少？2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。
@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。那现在办理住房贷款选择哪种好？
公积金房贷利率下降后90万房贷30年减少多少？商贷利息又是多少？下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
具体标准
购房用商业住房贷款划不划算？
以住房贷款最高贷款额度90万，办理30年贷款年限，需要多少利息？总额度是多少？
贷款额度90万，贷款年限30年的首套房贷款，利息的计算方法
等额本息还款计算结果：
等额本息还款计算结果
151.89万还款总额=90万贷款总额+61.89万利息总额
30年贷款年限
59.25%（贷款）40.75%（利息）
贷款金额：900，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：3.85%
首月还款：4，219.27元
每月递减：0元
末月还款：4，219.27元
利息总额：618，938.67元
本息合计：1，518，938.67元
节省利息：0元
购房用公积金贷款划不划算？
举例计算参考一下：公积金的还款方式：等额本息及等额本金法【纯公积金贷款】
【以住房公积金最高贷款额度90万，办理30年贷款年限，需要多少利息？总额度是多少？】
贷款额度90万，贷款年限30年的首套房贷款，利息的计算方法
等额本息还款计算结果：
133.99万还款总额=90万贷款总额+43.99万利息总额
67.17%%（贷款）
32.83%%（利息）
贷款金额：900，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：2.85%
首月还款：3，722.02元
每月递减：0元
末月还款：3，722.02元
利息总额：439，925.93元
本息合计：1，339，925.93元
节省利息：0元
公积金贷款最长时间是多少年？
目前公积金贷款的年限最长为30年，如果是购买二手房的最长不超过20年。另外办理组合贷款的，贷款期限必须与公积金贷款的期限一致，你的贷款期限不能大于放贷款日期与退休年龄的差。
如果想要缩短还款时间，可以申请提前还款。但是需要在还贷满1年后才能办理，归还的金额应超过6个月的还款额，并应于还款前的一个月提前告知。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
