惠州异地公积金贷款怎么申请？购房贷款条件是什么？贷款额度是多少？要准备什么材料的？随新社通小编来了解一下。
惠州异地贷款所需要的材料除了惠州市缴存职工贷款的材料之外，还需要准备异地贷款职工住房公积金缴存使用证明等。
贷款条件
除满足基本公积金贷款条件之外，还需满足以下要求：
1、首要条件：异地贷款申请人申请住房公积金贷款前必须在住房公积金缴存地连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上，且继续正常缴存。
2、购房要求：
（1）申请住房公积金贷款必须是购买住宅用途性质的房屋才可申请；
（2）使用住房公积金贷款购买第二套住房，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行；
（3）申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市购买第三套及以上住房（用于申请住房公积金贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数）、已使用过两次住房公积金贷款以及有住房公积金贷款尚未结清的不可以申请住房公积金贷款；
（4）同意按市住房公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保；
基本贷款条件：
一、基本贷款条件：
1、住房公积金贷款的申请人须为中华人民共和国公民，申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人申请住房公积金贷款前必须在公积金缴存地连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上，且继续正常缴存；
3、具有稳定的职业和收入；申请人及配偶信用状况良好，在中国人行的征信系统中无不良信用记录（个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款合并计算逾期累计超过6次、连续超过3次的，或信用卡逾期累计超过6次、连续超过3次的不予贷款）；有偿还贷款本息的能力（申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%）；
4、申请人及配偶双方均无尚未还清的住房公积金贷款或无作为保证人尚未还清的住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款），也没有其它可能影响还款能力的债务。
以下情况需要在以上条件的基础上附加其他条件：
（异地缴存职工）购买预售商品房贷款条件：
1、申请人或者申请人配偶的户籍地或工作所在地（缴存住房公积金）在惠州（含各县区）；
2、申请住房公积金贷款必须是购买住宅用途性质的房屋才可申请；
3、购买预售商品房申请住房公积金贷款的申请时效为：从签定《商品房买卖合同》、预付首期的购房款之日起到合同载明的付清全部购房款日期之前。
（异地缴存职工）购买现房（已确权）商品房贷款条件：
1、申请人或者申请人配偶的户籍地或工作所在地（缴存住房公积金）在惠州（含各县区）；
2、申请住房公积金贷款必须是购买住宅用途性质的房屋才可申请；
3、异地贷款申请人申请住房公积金贷款前必须在住房公积金缴存地连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上，且继续正常缴存。
（异地缴存职工）购买二手房商品房贷款条件：
1、申请人或者申请人配偶的户籍地或工作所在地（缴存住房公积金）在惠州（含各县区）；
2、申请住房公积金贷款必须是购买住宅用途性质的房屋才可申请；
3、异地贷款申请人申请住房公积金贷款前必须在住房公积金缴存地连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上，且继续正常缴存。
4、购买再交易住房（二手房）的住房公积金贷款申请时效为：《房地产登记申请受理回执》签发之日起90天内或房产登记机构颁发新《房地产权证》出证日期延后90天止。
确权（现房）商品房贷款条件：
申请住房公积金贷款必须是购买住宅用途性质的房屋才可申请。
贷款材料
异地缴存职工在惠州购房申请公积金贷款，除一般的贷款资料（与本市缴存职工贷款资料相同）外，还需要提供：
1、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和缴存流水或《住房公积金业务办理个人信息表》
注：由借款人（共同借款人）缴存地住房公积金中心出具（广东省内的异地缴存职工可到受委托银行开具），或通过全国住房公积金小程序“服务-业务办理电子码-信息表申请”生成“电子码”出示中心查验。
贷款额度（人才贷款额度及生育二孩及以上家庭贷款额度以实际为准）
1、购买首套房个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元；
2、购买二套房个人最高贷款额度30万元，夫妻双方最高贷款额度50万元。
贷款额度的确定根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间。
温馨提示：
以家庭（包括申请人、配偶、未成年子女）为单位购买第三套及以上住房的申请人不可以申请住房公积金贷款（用于申请住房公积金贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数）。
计算公式：
1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×8；
2、连续按月正常缴存住房公积金满12个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×15；
3、连续按月正常缴存住房公积金满36个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×20；
上述个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额。
