惠州预售商品房公积金怎么申请？办理条件及贷款材料要哪些？

惠州预售商品房公积金怎么申请？办理条件及贷款材料要哪些？随新社通小编来了解一下。

惠州异地贷款所需要的材料除了惠州市缴存职工贷款的材料之外，还需要准备异地贷款职工住房公积金缴存使用证明等。

惠州公积金贷款需要《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、身份证等材料。

序号	资料名称		资料类型	说明
1	《惠州市住房公积金贷款申请表》		原件1份	如夫妻双方均需申请住房公积金贷款的，需各提供1份。
2	《征信系统查询授权书》		原件1份	申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人分别填写，需签名（包括曾用名）并加盖手指模。
3	身份证			不需要收取复印件，办理面签时受委托银行核对并扫描原件信息。	三证信息需一致
4	户口簿		复印件1份	申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人各1份。
5	结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料		复印件1份	未婚、离婚、丧偶的需签署我中心制订的《婚姻状况声明书》，面谈时填写；丧偶的，常住人口登记卡婚姻状况是“丧偶”状态的提供我中心制订的《婚姻状况声明书》，如常住人口登记卡婚姻状况不是“丧偶”状态的，需提供相关的丧偶佐证材料。
6	申请人供款帐户		复印件1份	账户需提供名下的一类借记卡（受委托银行账户），银行卡复印正反两面。
7	房款首期付款《广东增值税普通发票》		复印件1份	首期款需等于房价与贷款额的差额。
8	《商品房买卖合同》		原件及复印件各1份
9	证明还款能力资料	《收入证明》	原件1份
		工资流水	原件1份	提供近6个月的与收入相符的银行流水账。
		个税纳税证明	复印件1份	收入超过个税起征点的需提供近6个月的个人所得税纳税清单。

贷款条件

除满足基本公积金贷款条件之外，还需满足以下要求：

1、首要条件：异地贷款申请人申请住房公积金贷款前必须在住房公积金缴存地连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上，且继续正常缴存。

2、购房要求：

（1）申请住房公积金贷款必须是购买住宅用途性质的房屋才可申请；

（2）使用住房公积金贷款购买第二套住房，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行；

（3）申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市购买第三套及以上住房（用于申请住房公积金贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数）、已使用过两次住房公积金贷款以及有住房公积金贷款尚未结清的不可以申请住房公积金贷款；

（4）同意按市住房公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保；

贷款额度（人才贷款额度及生育二孩及以上家庭贷款额度以实际为准）

1、购买首套房个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元；

2、购买二套房个人最高贷款额度30万元，夫妻双方最高贷款额度50万元。

贷款额度的确定根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间。

温馨提示：

以家庭（包括申请人、配偶、未成年子女）为单位购买第三套及以上住房的申请人不可以申请住房公积金贷款（用于申请住房公积金贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数）。

计算公式：

1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×8；

2、连续按月正常缴存住房公积金满12个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×15；

3、连续按月正常缴存住房公积金满36个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×20；

上述个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额。