购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
云南玉溪购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前云南玉溪办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？
云南玉溪住房公积金贷款利率是多少，云南玉溪住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
比如，云南玉溪的邻居谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为62万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=620000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=2891.97
1、第一期：
第一期利息=620000*0.002375=1472.5
第一期金额=2891.97-1472.5 =1419.47
剩余金额=620000- 1419.47=618580.53
2、第二期：
第二期利息=618580.53*0.002375=1469.13
第二期金额=2891.97-1469.13=1422.84
剩余金额=618580.53- 1422.84=617157.69
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=620000*0.002375=1472.5
第一期金额=620000/300=2066.67
月还款额=2066.67+1472.5 =3539.17
剩余金额=620000-2066.67=617933.33
2、第二期：
第二期利息=617933.33 *0.002375=1467.59
第二期金额=617933.33/299=2066.67
月还款额=2066.67+1467.59=3534.26
剩余金额=617933.33-2066.67=615866.66
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。