@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
我国实行公积金贷款法规，就是为了减轻购房者经济负担，对于缴纳住房公积金的职工而言，使用公积金贷款，利率是很大低于商业住房贷款利率的。
这也就是为什么很多购房者非常喜欢公积金贷款的原因之一。
现在个人住房公积金贷款利率最低是多少？自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%。现在江西鹰潭个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2024年江西鹰潭公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，江西鹰潭的朋友秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为73万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=730000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=3085
1、第一期：
第一期利息=730000*0.002375=1733.75
第一期金额=3085-1733.75 =1351.25
剩余金额=730000- 1351.25=728648.75
2、第二期：
第二期利息=728648.75*0.002375=1730.54
第二期金额=3085-1730.54=1354.46
剩余金额=728648.75- 1354.46=727294.29
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=730000*0.002375=1733.75
第一期金额=730000/348=2097.7
月还款额=2097.7+1733.75 =3831.45
剩余金额=730000-2097.7=727902.3
2、第二期：
第二期利息=727902.3 *0.002375=1728.77
第二期金额=727902.3/347=2097.7
月还款额=2097.7+1728.77=3826.47
剩余金额=727902.3-2097.7=725804.6
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
