购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。那现在办理住房贷款选择哪种好？
公积金房贷利率下降后100万房贷30年减少多少？商贷利息又是多少？下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
黑龙江伊春住房公积金贷款利率是多少，黑龙江伊春住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，黑龙江伊春的亲戚沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为25万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=250000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=1919.61
1、第一期：
第一期利息=250000*0.002375=593.75
第一期金额=1919.61-593.75 =1325.86
剩余金额=250000- 1325.86=248674.14
2、第二期：
第二期利息=248674.14*0.002375=590.6
第二期金额=1919.61-590.6=1329.01
剩余金额=248674.14- 1329.01=247345.13
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=250000*0.002375=593.75
第一期金额=250000/156=1602.56
月还款额=1602.56+593.75 =2196.31
剩余金额=250000-1602.56=248397.44
2、第二期：
第二期利息=248397.44 *0.002375=589.94
第二期金额=248397.44/155=1602.56
月还款额=1602.56+589.94=2192.5
剩余金额=248397.44-1602.56=246794.88
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
