购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
事关个人住房贷款！部分地区公积金贷款利率进入1时代！@大家迎来最新好消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在成都公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随社保网小编来了解一下。
据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。
随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看山东德州公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？
2024年山东德州公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，山东德州的邻居王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为72万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=720000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=3559.43
1、第一期：
第一期利息=720000*0.002375=1710
第一期金额=3559.43-1710 =1849.43
剩余金额=720000- 1849.43=718150.57
2、第二期：
第二期利息=718150.57*0.002375=1705.61
第二期金额=3559.43-1705.61=1853.82
剩余金额=718150.57- 1853.82=716296.75
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=720000*0.002375=1710
第一期金额=720000/276=2608.7
月还款额=2608.7+1710 =4318.7
剩余金额=720000-2608.7=717391.3
2、第二期：
第二期利息=717391.3 *0.002375=1703.8
第二期金额=717391.3/275=2608.7
月还款额=2608.7+1703.8=4312.5
剩余金额=717391.3-2608.7=714782.6
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。