@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
最新怀柔住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，怀柔的亲戚孔某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为85万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=850000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=8148.94
1、第一期：
第一期利息=850000*0.002375=2018.75
第一期金额=8148.94-2018.75 =6130.19
剩余金额=850000- 6130.19=843869.81
2、第二期：
第二期利息=843869.81*0.002375=2004.19
第二期金额=8148.94-2004.19=6144.75
剩余金额=843869.81- 6144.75=837725.06
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=850000*0.002375=2018.75
第一期金额=850000/120=7083.33
月还款额=7083.33+2018.75 =9102.08
剩余金额=850000-7083.33=842916.67
2、第二期：
第二期利息=842916.67 *0.002375=2001.93
第二期金额=842916.67/119=7083.33
月还款额=7083.33+2001.93=9085.26
剩余金额=842916.67-7083.33=835833.34
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。