@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
住房公积金贷款利率每年都会调整的吗？住房公积金贷款有什么优惠的？其实，公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池，享有一定的住房贷款优惠，下调个人住房公积金贷款利率，将使更多稳定就业的职工以更低成本购房，增强职工的购房能力，刺激稳定就业的职工入市。那现在江苏泰州住房公积金贷款利率调整后是多少？最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的？江苏泰州个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
最新江苏泰州住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，江苏泰州的笔友沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为31万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=310000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=2239.94
1、第一期：
第一期利息=310000*0.002375=736.25
第一期金额=2239.94-736.25 =1503.69
剩余金额=310000- 1503.69=308496.31
2、第二期：
第二期利息=308496.31*0.002375=732.68
第二期金额=2239.94-732.68=1507.26
剩余金额=308496.31- 1507.26=306989.05
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=310000*0.002375=736.25
第一期金额=310000/168=1845.24
月还款额=1845.24+736.25 =2581.49
剩余金额=310000-1845.24=308154.76
2、第二期：
第二期利息=308154.76 *0.002375=731.87
第二期金额=308154.76/167=1845.24
月还款额=1845.24+731.87=2577.11
剩余金额=308154.76-1845.24=306309.52
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。