@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
湖南长沙最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候？在2024年517起发出通告，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款，预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房，服务体验升级，安全有保证。那想要在湖南长沙办理的购房贷款利率，现在执行的公积金贷款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
湖南长沙住房公积金贷款利率是多少，湖南长沙住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，湖南长沙的朋友杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为42万元，年限为30年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=420000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=1736.94
1、第一期：
第一期利息=420000*0.002375=997.5
第一期金额=1736.94-997.5 =739.44
剩余金额=420000- 739.44=419260.56
2、第二期：
第二期利息=419260.56*0.002375=995.74
第二期金额=1736.94-995.74=741.2
剩余金额=419260.56- 741.2=418519.36
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=420000*0.002375=997.5
第一期金额=420000/360=1166.67
月还款额=1166.67+997.5 =2164.17
剩余金额=420000-1166.67=418833.33
2、第二期：
第二期利息=418833.33 *0.002375=994.73
第二期金额=418833.33/359=1166.67
月还款额=1166.67+994.73=2161.4
剩余金额=418833.33-1166.67=417666.66
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
