@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至1.686%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
2024年最新下调个人住房公积金贷款利率，这一新规降低了住房公积金贷款的利率，减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时，也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款，进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子？西藏山南个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
西藏山南住房公积金贷款利率是多少，西藏山南住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 1.360
5年以上 1.680
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 1.686
5年以上 2.038
比如，西藏山南的同事张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为16万元，年限为3年，贷款月利率为0.001133（年利率1.360%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=160000*0.001133*（1+0.001133）^36/(（1+0.001133）^36-1)=4538.22
1、第一期：
第一期利息=160000*0.001133=181.28
第一期金额=4538.22-181.28 =4356.94
剩余金额=160000- 4356.94=155643.06
2、第二期：
第二期利息=155643.06*0.001133=176.34
第二期金额=4538.22-176.34=4361.88
剩余金额=155643.06- 4361.88=151281.18
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=160000*0.001133=181.28
第一期金额=160000/36=4444.44
月还款额=4444.44+181.28 =4625.72
剩余金额=160000-4444.44=155555.56
2、第二期：
第二期利息=155555.56 *0.001133=176.24
第二期金额=155555.56/35=4444.44
月还款额=4444.44+176.24=4620.68
剩余金额=155555.56-4444.44=151111.12
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。