@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
德宏房贷利率是多少？想要在德宏用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
德宏公积金购房利率多少？
公积金购房的利率根据贷款期限的不同而有所差异。
德宏住房公积金买房利率如下;：
5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率为2.350%。
5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为2.850%。
5年以下（含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%。
5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率不低于3.325%;
住房公积金的利率调整和最新动态
自2024年5月18日起，中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是自2024年以来首次调整，调整后的利率适用于2024年5月18日及之后发放的贷款?。
还款期内利率调整机制
在还款期内，如果遇到法定利率调整，新的贷款利率将从次年1月1日开始执行?。这意味着如果利率调整发生在年中，新的利率将从下一年的1月1日起生效。
比如，德宏的网友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为63万元，年限为18年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=630000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=3731.86
1、第一期：
第一期利息=630000*0.002375=1496.25
第一期金额=3731.86-1496.25 =2235.61
剩余金额=630000- 2235.61=627764.39
2、第二期：
第二期利息=627764.39*0.002375=1490.94
第二期金额=3731.86-1490.94=2240.92
剩余金额=627764.39- 2240.92=625523.47
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=630000*0.002375=1496.25
第一期金额=630000/216=2916.67
月还款额=2916.67+1496.25 =4412.92
剩余金额=630000-2916.67=627083.33
2、第二期：
第二期利息=627083.33 *0.002375=1489.32
第二期金额=627083.33/215=2916.67
月还款额=2916.67+1489.32=4405.99
剩余金额=627083.33-2916.67=624166.66
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。