@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款作为一项社会福利制，旨在帮助职工解决住房问题，公积金贷款无疑是一把打开梦想家园大门的金钥匙。它不仅为普通工薪阶层提供了实现住房梦想的可能，更在经济的浪潮中扮演着稳定器的角色。现在办理公积金的贷款利率是多少？调整后最低利率是多少？
甘肃嘉峪关住房公积金贷款利率是多少，甘肃嘉峪关住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，甘肃嘉峪关的朋友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为48万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=480000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=2533.48
1、第一期：
第一期利息=480000*0.002375=1140
第一期金额=2533.48-1140 =1393.48
剩余金额=480000- 1393.48=478606.52
2、第二期：
第二期利息=478606.52*0.002375=1136.69
第二期金额=2533.48-1136.69=1396.79
剩余金额=478606.52- 1396.79=477209.73
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=480000*0.002375=1140
第一期金额=480000/252=1904.76
月还款额=1904.76+1140 =3044.76
剩余金额=480000-1904.76=478095.24
2、第二期：
第二期利息=478095.24 *0.002375=1135.48
第二期金额=478095.24/251=1904.76
月还款额=1904.76+1135.48=3040.24
剩余金额=478095.24-1904.76=476190.48
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
