@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。那现在办理住房贷款选择哪种好？
公积金房贷利率下降后100万房贷30年减少多少？商贷利息又是多少？下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
黑龙江牡丹江住房公积金贷款利率是多少，黑龙江牡丹江住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，黑龙江牡丹江的亲戚沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为43万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=430000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=2269.57
1、第一期：
第一期利息=430000*0.002375=1021.25
第一期金额=2269.57-1021.25 =1248.32
剩余金额=430000- 1248.32=428751.68
2、第二期：
第二期利息=428751.68*0.002375=1018.29
第二期金额=2269.57-1018.29=1251.28
剩余金额=428751.68- 1251.28=427500.4
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=430000*0.002375=1021.25
第一期金额=430000/252=1706.35
月还款额=1706.35+1021.25 =2727.6
剩余金额=430000-1706.35=428293.65
2、第二期：
第二期利息=428293.65 *0.002375=1017.2
第二期金额=428293.65/251=1706.35
月还款额=1706.35+1017.2=2723.55
剩余金额=428293.65-1706.35=426587.3
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
