@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
辽宁锦州购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前辽宁锦州办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？
辽宁锦州公积金购房利率多少？
公积金购房的利率根据贷款期限的不同而有所差异。
辽宁锦州住房公积金买房利率如下;：
5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率为2.350%。
5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为2.850%。
5年以下（含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%。
5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率不低于3.325%;
住房公积金的利率调整和最新动态
自2024年5月18日起，中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是自2024年以来首次调整，调整后的利率适用于2024年5月18日及之后发放的贷款?。
还款期内利率调整机制
在还款期内，如果遇到法定利率调整，新的贷款利率将从次年1月1日开始执行?。这意味着如果利率调整发生在年中，新的利率将从下一年的1月1日起生效。
比如，辽宁锦州的亲戚孔某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为70万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=700000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=3265.12
1、第一期：
第一期利息=700000*0.002375=1662.5
第一期金额=3265.12-1662.5 =1602.62
剩余金额=700000- 1602.62=698397.38
2、第二期：
第二期利息=698397.38*0.002375=1658.69
第二期金额=3265.12-1658.69=1606.43
剩余金额=698397.38- 1606.43=696790.95
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=700000*0.002375=1662.5
第一期金额=700000/300=2333.33
月还款额=2333.33+1662.5 =3995.83
剩余金额=700000-2333.33=697666.67
2、第二期：
第二期利息=697666.67 *0.002375=1656.96
第二期金额=697666.67/299=2333.33
月还款额=2333.33+1656.96=3990.29
剩余金额=697666.67-2333.33=695333.34
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
