购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后，全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限，部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力，也对房市的复苏起到了积极作用。
个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在白沙个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2025年白沙公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，白沙的邻居沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为58万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=580000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=2507.53
1、第一期：
第一期利息=580000*0.002375=1377.5
第一期金额=2507.53-1377.5 =1130.03
剩余金额=580000- 1130.03=578869.97
2、第二期：
第二期利息=578869.97*0.002375=1374.82
第二期金额=2507.53-1374.82=1132.71
剩余金额=578869.97- 1132.71=577737.26
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=580000*0.002375=1377.5
第一期金额=580000/336=1726.19
月还款额=1726.19+1377.5 =3103.69
剩余金额=580000-1726.19=578273.81
2、第二期：
第二期利息=578273.81 *0.002375=1373.4
第二期金额=578273.81/335=1726.19
月还款额=1726.19+1373.4=3099.59
剩余金额=578273.81-1726.19=576547.62
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
