@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
事关个人住房贷款！部分地区公积金贷款利率进入1时代！@大家迎来最新好消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在成都公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随社保网小编来了解一下。
据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。
随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看津南公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？
最新津南住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，津南的亲戚康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为94万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=940000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=4647.03
1、第一期：
第一期利息=940000*0.002375=2232.5
第一期金额=4647.03-2232.5 =2414.53
剩余金额=940000- 2414.53=937585.47
2、第二期：
第二期利息=937585.47*0.002375=2226.77
第二期金额=4647.03-2226.77=2420.26
剩余金额=937585.47- 2420.26=935165.21
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=940000*0.002375=2232.5
第一期金额=940000/276=3405.8
月还款额=3405.8+2232.5 =5638.3
剩余金额=940000-3405.8=936594.2
2、第二期：
第二期利息=936594.2 *0.002375=2224.41
第二期金额=936594.2/275=3405.8
月还款额=3405.8+2224.41=5630.21
剩余金额=936594.2-3405.8=933188.4
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。