@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于2024年9月央行公布房贷将下调的消息，想必很多人想知道现在的贷款利率是多少？办理划算不？对于房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
现在对比商业贷款与公积金贷款产生的利息差多少？
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2025年湖北十堰公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，湖北十堰的网友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为56万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=560000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=5368.71
1、第一期：
第一期利息=560000*0.002375=1330
第一期金额=5368.71-1330 =4038.71
剩余金额=560000- 4038.71=555961.29
2、第二期：
第二期利息=555961.29*0.002375=1320.41
第二期金额=5368.71-1320.41=4048.3
剩余金额=555961.29- 4048.3=551912.99
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=560000*0.002375=1330
第一期金额=560000/120=4666.67
月还款额=4666.67+1330 =5996.67
剩余金额=560000-4666.67=555333.33
2、第二期：
第二期利息=555333.33 *0.002375=1318.92
第二期金额=555333.33/119=4666.67
月还款额=4666.67+1318.92=5985.59
剩余金额=555333.33-4666.67=550666.66
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。