@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
山西大同住房公积金贷款利率是多少，山西大同住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，山西大同的邻居朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为34万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=340000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=2104.83
1、第一期：
第一期利息=340000*0.002375=807.5
第一期金额=2104.83-807.5 =1297.33
剩余金额=340000- 1297.33=338702.67
2、第二期：
第二期利息=338702.67*0.002375=804.42
第二期金额=2104.83-804.42=1300.41
剩余金额=338702.67- 1300.41=337402.26
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=340000*0.002375=807.5
第一期金额=340000/204=1666.67
月还款额=1666.67+807.5 =2474.17
剩余金额=340000-1666.67=338333.33
2、第二期：
第二期利息=338333.33 *0.002375=803.54
第二期金额=338333.33/203=1666.67
月还款额=1666.67+803.54=2470.21
剩余金额=338333.33-1666.67=336666.66
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
