@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。那现在办理住房贷款选择哪种好？
公积金房贷利率下降后100万房贷30年减少多少？商贷利息又是多少？下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
最新广东河源住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，广东河源的同事孔某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为88万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=880000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=8436.55
1、第一期：
第一期利息=880000*0.002375=2090
第一期金额=8436.55-2090 =6346.55
剩余金额=880000- 6346.55=873653.45
2、第二期：
第二期利息=873653.45*0.002375=2074.93
第二期金额=8436.55-2074.93=6361.62
剩余金额=873653.45- 6361.62=867291.83
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=880000*0.002375=2090
第一期金额=880000/120=7333.33
月还款额=7333.33+2090 =9423.33
剩余金额=880000-7333.33=872666.67
2、第二期：
第二期利息=872666.67 *0.002375=2072.58
第二期金额=872666.67/119=7333.33
月还款额=7333.33+2072.58=9405.91
剩余金额=872666.67-7333.33=865333.34
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
