二套房公积金最低利率是多少?最新 浙江台州公积金贷款利率2024调整表

2025-02-02 08:36:28社保网

  @办理公积金贷款人们,好消息,从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点,即五年以下(含五年)二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

  浙江台州最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候?在2024年517起发出通告,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点,为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款,预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房,服务体验升级,安全有保证。那想要在浙江台州办理的购房贷款利率,现在执行的公积金贷款首套房利率是多少?二套房利率又是多少?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

    2025年浙江台州公积金贷款利率是多少?

  2024年5月17日中国人行确定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,下调后标准如下:

  首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

  二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

  比如,浙江台州的朋友吕某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为47万元,年限为30年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=470000*0.002375*(1+0.002375)^360/((1+0.002375)^360-1)=1943.72

  1、第一期:

  第一期利息=470000*0.002375=1116.25

  第一期金额=1943.72-1116.25 =827.47

  剩余金额=470000- 827.47=469172.53

  2、第二期:

  第二期利息=469172.53*0.002375=1114.28

  第二期金额=1943.72-1114.28=829.44

  剩余金额=469172.53- 829.44=468343.09

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=470000*0.002375=1116.25

  第一期金额=470000/360=1305.56

  月还款额=1305.56+1116.25 =2421.81

  剩余金额=470000-1305.56=468694.44

  2、第二期:

  第二期利息=468694.44 *0.002375=1113.15

  第二期金额=468694.44/359=1305.56

  月还款额=1305.56+1113.15=2418.71

  剩余金额=468694.44-1305.56=467388.88

  以此类推进行计算

  公积金贷款还款方式介绍

  (1)等额本金:每月应还本金相等,总利息较少。

  总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

  (2)等额本息:前期主要偿还利息、本金偿还较少,总利息较高。

  利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。

  注意,公式中的符号“^”代次方运算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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