@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
2024年最新下调个人住房公积金贷款利率，这一新规降低了住房公积金贷款的利率，减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时，也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款，进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子？白沙个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
白沙公积金购房利率多少？
公积金购房的利率根据贷款期限的不同而有所差异。
白沙住房公积金买房利率如下;：
5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率为2.350%。
5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为2.850%。
5年以下（含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%。
5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率不低于3.325%;
住房公积金的利率调整和最新动态
自2024年5月18日起，中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是自2024年以来首次调整，调整后的利率适用于2024年5月18日及之后发放的贷款?。
还款期内利率调整机制
在还款期内，如果遇到法定利率调整，新的贷款利率将从次年1月1日开始执行?。这意味着如果利率调整发生在年中，新的利率将从下一年的1月1日起生效。
比如，白沙的邻居希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为77万元，年限为15年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=770000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=5262.11
1、第一期：
第一期利息=770000*0.002375=1828.75
第一期金额=5262.11-1828.75 =3433.36
剩余金额=770000- 3433.36=766566.64
2、第二期：
第二期利息=766566.64*0.002375=1820.6
第二期金额=5262.11-1820.6=3441.51
剩余金额=766566.64- 3441.51=763125.13
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=770000*0.002375=1828.75
第一期金额=770000/180=4277.78
月还款额=4277.78+1828.75 =6106.53
剩余金额=770000-4277.78=765722.22
2、第二期：
第二期利息=765722.22 *0.002375=1818.59
第二期金额=765722.22/179=4277.78
月还款额=4277.78+1818.59=6096.37
剩余金额=765722.22-4277.78=761444.44
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。